Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało 27 sierpnia umowę z firmą Erbud na budowę 516 mieszkań przy ul. Żelaznej. To trzeci i zarazem największy etap programu „POZnań – i zamieszkaj”. W ramach inwestycji powstanie 12 budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Największa inwestycja w historii PTBS
Podpisanie umowy z generalnym wykonawcą kończy etap przygotowań do inwestycji. Kolejnym krokiem będzie przekazanie placu budowy i rozpoczęcie prac przy ul. Żelaznej.
Wybór wykonawcy wcześniej wzbudził zastrzeżenia uczestników postępowania. Złożone odwołania rozpatrzyła Krajowa Izba Odwoławcza, która 22 czerwca je oddaliła. Dzięki temu PTBS mógł kontynuować procedurę wyboru generalnego wykonawcy. Spośród sześciu ofert jako najkorzystniejszą cenowo wybrano propozycję firmy Erbud.
Osiedle przy ul. Żelaznej będzie największym przedsięwzięciem w ponad 30-letniej historii PTBS. W ramach jednego etapu spółka wybuduje aż 516 mieszkań. Oznacza to zwiększenie jej zasobu mieszkaniowego o blisko 13 proc.
Budowa ma potrwać 24 miesiące. Jeśli harmonogram zostanie zrealizowany zgodnie z planem, pierwsi mieszkańcy powinni otrzymać klucze na przełomie III i IV kwartału 2028 roku.
516 mieszkań w 12 budynkach
Nabór wniosków o mieszkania rozpocznie się 19 października i potrwa do 30 listopada 2026 roku. W 12 budynkach znajdzie się łącznie 516 lokali. Zaplanowano mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Budynki będą miały od pięciu do sześciu kondygnacji.
Projekt zakłada utworzenie czterech półotwartych kwartałów zabudowy. Pomiędzy nimi powstaną zielone dziedzińce z miejscami do odpoczynku i rekreacji. W parterach wybranych budynków przewidziano również pięć lokali usługowych. Znajdą się one przy centralnej przestrzeni publicznej, która ma stać się lokalnym centrum osiedla.
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych wyniesie 26 102,89 mkw. Teren inwestycji zajmuje ponad 4 hektary.
Miejsca parkingowe i infrastruktura rowerowa
Inwestycja obejmuje także budowę dwóch wielokondygnacyjnych garaży nadziemnych oraz dodatkowych miejsc postojowych. Łącznie na osiedlu powstanie 371 miejsc dla samochodów. 222 z nich znajdą się w garażach. Projekt przewiduje również 472 miejsca dla rowerów. 328 będzie zlokalizowanych w garażach, a 144 na terenie osiedla.
W ramach inwestycji powstaną także drogi wewnętrzne, ciągi piesze, elementy małej architektury oraz niezbędne instalacje i sieci techniczne.
Projekt uwzględnia również rozwiązania związane z retencją wód opadowych i ograniczeniem wpływu inwestycji na środowisko. Na terenie osiedla zaplanowano między innymi ogrody deszczowe, zbiorniki retencyjne oraz zielone dachy.
Budynki mają powstać w standardzie niskoenergetycznym. Takie rozwiązania pozwolą ograniczyć zapotrzebowanie na energię nieodnawialną.
Największy etap programu „POZnań – i zamieszkaj”
Osiedle przy ul. Żelaznej będzie największą dotychczas inwestycją realizowaną w ramach programu „POZnań – i zamieszkaj”. Po zakończeniu budowy do miejskiego zasobu mieszkań przeznaczonych na długoterminowy najem trafi 516 nowych lokali.
Inwestycja zostanie sfinansowana z kilku źródeł. Wśród nich znalazły się Fundusz Dopłat, kredyt budowlany, komercyjny lub SBC, partycypacja najemców oraz środki własne PTBS.
Jeśli prace przebiegną zgodnie z harmonogramem, pierwsi mieszkańcy osiedla przy ul. Żelaznej w Poznaniu wprowadzą się na przełomie III i IV kwartału 2028 roku.
